신생아 특례 구입 전세 자금 대출 금리, 조건, 대환, 기간 총정리

안녕하세요. 

 

오늘은 내년부터 시행되는 신생아 특례 구입 및 전세 자금 대출에 대해서 알려드리겠습니다.

많은 분들이 궁금해하는 신생아 특례 구입 자금 대출의 금리, 조건, 대환, 기간까지 전체적으로 정리해 드리겠습니다.

 

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1) 신생아 특례 자금 대출 의의

: 국토부에서 저출산 극복을 위한 주거지원 방안을 제시하였습니다. 그중 하나가 신생아 특례 구입 전세 자금 대출입니다.

신생아가 있는 집안에서 아파트를 분양받거나 전세를 받을 때 저금리로 지원해 주는 정책입니다. 

 

2) 신생아 특례 구입 전세 자금 대출 조건 및 특징

  (1) 공고일 기준으로 2년 내에 신생아를 출산한 무주택 가구

        → 혼인신고를 하지 않았어도 아이를 가지고 있다면 누구나 가능

  (2) 23년 1월 1일 이후 출산을 하였다면 내년 말(24년 말)까지 신청 가능(*예정 사항)

  (3) 아이 추가 출산할 경우 1인당 0.2%씩 금리를 우대

  (4) 무주택만 가능하지만 대환일 경우, 1 주택도 가능(*예정 사항)

 

3) 신생아 특례 구입 전세 자금 대출 금리 및 대출 한도

  (1) 주택 구입자금 대출

    - 소득: 1.3억 원 이하

   (대기업을 다니실 경우 소득 조건이 부부합산 했을 때 넘는 경우가 가끔 있으시니 꼼꼼하게 살피셔서 대출 신청하세요.)

    - 자산: 5.06억 원 이하

    - 해당 가능한 주택: 9억 원 이하

    - 대출 한도: 5억 원

    - 금리: 1.6~2.7%(소득 8.5천만 원 이하일 때), 2.7~3.3%(소득 8.5천만 원~1.3억 원일 때)

 

단, 적용금리, 지원 대상 등 세부적인 지원조건은 시장 상황 등에 따라 변동 가능하기 때문에 수시로 정책에 대해서 확인하시면 좋습니다.

 

  (2) 전세자금 대출

    - 소득: 1.3억 원 이하

    - 자산: 3.61억 원 이하

    - 해당 가능한 주택: 수도권의 경우 5억 원 이하, 지방의 경우 4억 원 이하

    - 대출 한도: 3억 원

    - 금리: 1.1~2.3%(소득 7.5천만 원 이하), 2.3~3.0%(소득 7.5천만 원~1.3억 원)

 

 4) 신생아 특례 구입 전세 자금 대출 기간

   (1) 신생아 특례 구입자금 대출

      : 특례금리 5년간 적용 → 추가 출산할 경우 5년 연장 가능하며 최고 15년까지 가능

(아이를 추가로 낳으면 대출 기간이 길어지지만 최대 3명까지 대출이 연장되는 것을 의미합니다.)

   (2) 신생아 특례 전세자금 대출

      : 특례금리 4년간 적용 → 추가 출산할 경우 4년 연장 가능하고 최고 12년까지 가능

 

5) 신생아 특례 구입 전세 자금 대출 대환

 : 국민행복기금 신생아 특례대출, 신혼부부 특별대출, 신생아 특례대출, 임신출산 특례대출 등이 있습니다. 

 : 결혼 5년 이내 신혼부부 및 연 소득 7천만 원 이하일 경우, 출산 예정일로부터 1년 이내의 부부이며 연소득 7천만 원 이하일 경우, 임신 12주 이상이거나 출산 후 1년 이내의 부부로 연소득 7천만원 이하일 경우 가능합니다.

 : 대환대출의 경우 1주택일 경우도 가능할 수 있습니다.