안심 전환대출 신청 자격, 금리 조건, 필요 서류, 주의점 및 궁금한 점

안녕하세요.

오늘은 안심 전환대출에 대한 모든 것을 정리해보았습니다.

최근 높은 변동금리와 대출이자 때문에 다들 고생하고 있을 거예요. 이럴 때일수록 낮은 고정금리를 미리 선점해두면 굉장히 좋습니다. 하지만 모두가 안심 전환대출을 받을 수 없는 만큼 신청 자격, 금리 조건, 필요 서류와 주의 및 궁금한 점이 어떤 부분이 있는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

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1) 안심전환대출이란?

- 안심 전환대출은 최근 금리가 올라가면서 서민들의 부담이 늘어난 만큼 낮은 고정금리를 지원해주고자 하는 대출입니다. 

 

2) 안심전환대출 신청 자격?

- 신청인과 배우자 모두 대한민국 국민이어야 함.

- 부부합산(미혼은 단독)의 경우에 소득이 7천만 원 이하

- 1 주택자 및 주택 가격 4억 원 이하 (주택 가격이 4억 원 초과일 경우 공급계획 미달했을 때 추가 접수 예정)

- 주택 소유자가 본인 또는 배우자여야 함.

- 아래의 대출일 때 상환 불가

  ※ 만기 5년 미만의 대출

  ※ 금리의 변동주기가 있는 대출

  ※ 고정 및 변동 금리가 혼합되어 있는 혼합형 대출

  ※ 기업 대출 또는 대부업 대출

- 기존 주택담보대출이 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행일 경우 해당 금융기관에서 따로 신청

 

3) 안심 전환대출 고정 금리 조건

- 대출 만기 기간이 길수록 DTI가 줄어듭니다.

	10년 만기	15년 만기	20년 만기	30년 만기
기본	연 3.8%	연 3.9%	연 3.95%	연 4.0%
청년 (소득 6천만 원 이하 & 만 39세 이하)	연 3.7%	연 3.8%	연 3.85%	연 3.9%

 

4) 안심전환대출 한도 및 상환 방식

- 기존에 받고 있던 주택담보대출의 2.5억 원까지 대출 가능함

 (LTV 70% 및 DTI 60%를 넘을 수는 없음)

- 2가지 방식 존재(원금 균등 방식, 원리금 균등 방식)

 

5) 필요 서류

- 주민등록등본 및  초본, 가족관계 증명서, 건강보험자격득실 확인서

- 근로자의 경우

 (1) 건강 장기요양보험료 납부확인서

 (2) 2021년 근로소득 소득금액 증명

 (3) 2021년 근로소득 원천징수 영수증(회사 직인 필)

 (4) (최근 12개월 혹은 2021년도) 재직 회사가 날인한 소득세 원천징수 확인서 또는 월별 급여명세서(원천징수 내역 등 포함)

- 사업자의 경우

 (1) 건강 장기요양보험료 납부확인서

 (2) 2020년~ 2021년 종합소득세 소득금액 증명

 (3) 2020년~ 2021년 사업소득 원천징수 영수증(회사 직인 필)

 (4) 2020년~ 2021년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부 계산서(세무사 확인필)

 

6) 주의해야 할 점 및 궁금한 점

- 오피스텔은 신청 불가(아파트, 연립, 다세대, 단독주택만 신청 가능)

- 청년에 해당하는 사람은 22년 9월 15일 기준의 연령으로 판단을 하게 됩니다. 

(즉, 22년 9월 15일 기준 40세이면 기본으로 신청해야 합니다)

- 대부업 대출은 대환이 불가능하지만 여신전문회사의 대출은 대환 가능합니다.

- 배우자가 기존 주택 담보 대출을 받았어도 본인이 신청 가능합니다.

- 신용도가 어느 정도 있는 분에게 대출이 가능하므로 개인 회생 및 신용회복 중인 분은 신청이 불가합니다.

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지금까지 안심 전환대출의 신청 자격, 금리 조건, 필요 서류, 주의 및 궁금한 점에 대해 모두 알아보았습니다.

많은 분들이 관심을 가지고 있고 신청을 하고 싶어 할 텐데 자세히 읽어보시고 필요하신 분들은 빠르게 신청하시면 좋을 거 같아요. 

접수 일정은 1회 차(9/15~9/28)는 주택 가격 3억 원 까지, 2회차(10/6~10/13)는 주택가격 4억 원까지 신청 및 접수를 받고 있으니 일정을 잘 지키시기 바랄게요. 

선착순은 아니지만 지원하는 사람이 많을 경우 주택 가격이 낮은 순부터 지원자를 선정한다고 합니다. 그러니 꼼꼼히 알아보시고 신청하시면 됩니다. 

혹여나 추가로 궁금하신 부분은 한국 주택금융공사 콜센터인 1688-8114에 연락을 해보시면 친절하게 알려주실 거예요. 하지만 요새 신청자가 많은 만큼 업무 처리가 어려울 수도 있으니 점심시간 외에 전화하시면 조금 나을 겁니다.

 

그럼 금리 때문에 힘드신 분들은 이 글 보시고 빠르게 파악하셔서 적은 금리를 적용받으시길 바랄게요.